Situatie de fapt:

Un SRL are in structura actionariatului o persoana fizica si o persoana juridica, ambii cu procente de 50%. Societatea are in balanta contabila la 30.09.2023, in contul 231 suma cumulata pentru o constructie inceputa acum 10 ani, de 1683858.63 lei. Autorizatie de construire emisa de autoritati este expirata. Societatea nu a mai avut activitate din 2010 .Un potential cumparator (o persoana fizica) ar dori cladirea in starea in care se afla azi.

Intrebare:

In ce conditii ar putea SRL-ul sa vanda cladirea?

Daca valoare de vanzare ar fi mai mica decat valoare investita, cum s-ar reflecta in contabilitate pierderile rezultate pentru cei doi actionari?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Primul pas care este necesar a fi întreprins, este sa verificati daca n-ati fi avut obligația ca la expirarea autorizatiei de constructie sa faceti recepția parțială pentru cat s-a finalizat. Discutați la primărie, cu un inginer în construcții… S-ar putea pentru perioada aceasta sa fi existat obligația de plata a unui impozit la primărie.

Recomandarea este sa aveți un raport de evaluare dat de un evaluator specializat astfel incat sa aveti valoarea de piata a clădirii nefinalizare. Atat timp cat cladirea nefinalizata, este vanduta la pretul de piata, eventualele pierderi sunt deductibile fiscal.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Bianca Meze

Articol scris de catre Bianca Meze, in data de 01.11.2023

Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Răzvan Bălteanu

Răzvan Bălteanu

Situație de fapt: O societate achizitioneaza marfa din UE. Întrebare: La ce curs se receptioneaza o factura de intrare intracomunitara, curs la data facturii sau curs la data primirii marfii? Multumesc

Citește articolul
Romeo Negrut

Romeo Negrut

Situația de fapt: La o societate in balanta de verificare conturile 401 si 4111 prezinta solduri, care in realitate, cam 90%, nu exista( documente nepredate in contabilitate la momentul respectiv si ulterior pierdute) si sunt vechi. Administratorul nu are cum sa obtina documentele, pentru ca, parte din firme nici nu mai exista si alte creante sunt de la persoane fizice. Pe de alta parte datorii, care in realitate nu mai exista. La unii clienti persoane juridice s-au transmit confirmari, dar nu s-a primit raspuns. Ce se intampla in acest caz? Cum se inchid soldurile si ce document punem in contabilitate?

Citește articolul
SIMONA JURESCU

SIMONA JURESCU

Situatie de fapt In perioada in care erau asociati in SRL Y, doua persoane fizice au creditat firma cu valori semnificative, iar acum nu mai pot recupera contravaloarea imprumuturilor (conditiile ANC) Intrebare Va rugam sa ne spuneti parerea dumneavoastra asupra urmatorului scenariu: Cele doua persoane fizice vor sa renunte la recuperarea creditarilor din SRL Y prin cesionarea acestora catre asociatul unic, SRL X. Astfel, in SRL Y se va inchide datoria fata de persoanele fizice, devenind o datorie fata de asociatul unic, SRL X. Ulterior, in SRL Y, dorim sa inchidem contul de creditare prin majorarea capitalului social, utilizand si

Citește articolul