Situatie de fapt:
Se doreste plata partiala a unui avans pentru achizitionarea unui apartament cu sumele din 4551. In momentul cand se face avansul la notar se intocmeste doar promisiune de vanzare cumparare.
Intrebare:
In acest moment este indicat sa se faca un contract de dare in plata pentru plata partiala a avansului? Se poate face acest lucru sau darea in plata se foloseste doar la transmiterea dreptului de proprietate?
Darea în plată este reglementată de Legea nr. 77/2016, care permite unui debitor să cedeze bunul ipotecat (de obicei, imobil) în schimbul ștergerii datoriei față de creditor. Însă darea în plată este o modalitate specifică de stingere a unei obligații de plată, și de obicei este utilizată la momentul în care bunul a fost deja transferat în proprietatea cumpărătorului, adică la finalizarea tranzacției.
În cazul achiziționării unui apartament, atunci când se plătește un avans și se semnează doar o promisiune de vânzare-cumpărare (contract preliminar), imobilul nu a fost încă transferat oficial în proprietate. În acest moment, nu este posibilă aplicarea unui contract de dare în plată, întrucât nu există încă un transfer efectiv al bunului
